- 연 1.2% 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 2025년 1월 1일부로 신규 판매가 중단됐어요.
- 지금은 청년전용 버팀목전세자금대출 안에서 중소기업 재직자 우대금리 0.3%p(최대 4년)로 받을 수 있어요.
- 이미 1.2%로 대출받은 분은 조건을 유지하면서 최장 10년까지 연장 가능해요.
결론부터, 연 1.2% 대출은 지금 신청 안 돼요
먼저 확실히 짚고 갈게요. “중소기업취업청년 전월세보증금대출”(연 1.2% 고정금리)은 2025년 1월 1일부로 신규 판매가 중지됐어요. 은행 상품페이지 제목에도 아예 “판매중지”라고 붙어 있고, 주택도시기금 홈페이지의 옛 상품 페이지도 지금은 열리지 않네요.
이 상품은 사라진 게 아니라 청년전용 버팀목전세자금대출로 통합됐다고 보시면 돼요. 이름과 구조가 바뀐 거지, 중소기업 재직 청년을 위한 혜택 자체가 없어진 건 아니거든요. 통합된 상품에서는 중소기업 재직자에게 연 0.3%p 우대금리가 최대 4년간 붙는 방식으로 운영돼요.
| 구분 | 금리 | 우대 |
|---|---|---|
| 기존차주 | 1.2%(조건부) | 조건유지시 |
| 신규신청자 | 2%대-3%대 | 중기 0.3%p |
정리하면 이미 대출을 실행한 분과 지금 새로 알아보는 분의 상황이 완전히 다르니, 아래에서 각각 나눠서 볼게요.
이미 대출받았다면, 연장 서류와 조건
2025년 1월 1일 이전에 연 1.2%로 대출을 실행하신 분이라면 원래 조건 그대로 계속 쓰실 수 있어요. 대출기간 2년에 4회 연장이 가능해서 최장 10년까지 늘릴 수 있고요, HUG 보증이면 10년 5개월까지, 미성년 자녀가 있으면 1인당 2년씩 더해 최장 20년까지도 가능해요. 한도는 1억원이고 전세금의 100%까지(HF 일반전세자금보증서는 80%) 인정돼요.
다만 여기서 자주 놓치는 포인트가 하나 있잖아요. 연장할 때 기존 대출금의 10% 이상을 갚지 않으면 금리가 1.2%에서 1.3%로 올라가요. 낮은 금리를 계속 유지하려면 일정 부분 상환을 해야 한다는 조건이 걸려 있는 셈이죠. 은행은 대출기간이 끝나기 1개월 전에 연장 여부를 확인해주고, 이때 재직 유지 확인서류 등을 별도로 안내받아 제출하면 돼요.
연장 자격도 다시 확인해야 해요. 연장 신청일 기준으로 중소·중견기업에 재직 중이어야 하고, 세대주(또는 예비 세대주) 자격을 유지해야 하며, 세대원 전원이 무주택이어야 하거든요. 퇴사했거나 2회차 연장(4년 초과)이 지나면 우대 혜택이 사라지고 일반 버팀목전세대출 금리로 바뀔 수 있으니 참고하세요.
신규 신청자가 챙길 서류
지금 새로 신청하는 청년이라면 청년전용 버팀목전세자금대출로 접근해야 해요. 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)가 대상이고, 중소기업 재직자는 여기에 별도로 0.3%p 우대가 붙어요.
서류는 원 상품과 크게 다르지 않아요. 소속기업 사업자등록증, 고용보험 피보험자격 이력내역서, 재직증명서가 기본이고요, 청년창업자라면 중소기업진흥공단 지원 이력서로 대체할 수 있어요. 소득 확인용으로는 연금소득자는 연금수급권자확인서를, 기타소득자는 홈택스에서 발급하는 소득금액증명원을 준비해야 해요.
실제로 서류 준비하다 보면 고용보험 이력내역서나 재직증명서를 뒤늦게 발급받으러 다니느라 시간을 많이 잡아먹었다는 분들이 많아요. 신청 기한은 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내라, 서류를 미리 안 챙겨두면 그 사이에 기한을 넘기기 쉽거든요. 계약갱신 시에는 계약갱신일부터, 월세에서 전세로 전환할 때는 전환일부터 3개월 이내로 계산하시면 돼요.
신청은 온라인이면 기금e든든, 오프라인이면 우리·신한·국민·농협·하나·대구·부산은행 등 기금 수탁은행 어디서든 가능해요.
신청 절차와 놓치기 쉬운 부분
전체 흐름은 이렇게 진행돼요.
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 접수 | 온라인·은행 방문 |
| 심사 | 자산심사·SMS통보 |
| 서류 | 서류제출·추가심사 |
| 실행 | 대출승인·실행 |
여기서 유의할 점은 자산심사 결과가 SMS로 오는데, 이 문자를 놓치면 서류 제출 타이밍이 밀려서 전체 진행이 늦어질 수 있다는 거예요. 신청 후에는 알림을 자주 확인해보세요.
대상주택은 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 2억원 이하로 알려져 있는데, 2026년 현재도 동일한 기준인지는 정확한 확인이 필요해요. 정확한 기준은 기금e든든이나 취급 은행에서 확인하시는 게 안전해요.
자주 묻는 질문
출처: 신한은행 상품페이지·주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)·KB국민은행 공지·뱅크샐러드 등 교차 확인 | 작성: 주거금융 정보 편집팀 | 최종 확인: 2026-07
정리하면, 연 1.2% 중소기업 청년 전월세보증금대출 서류를 찾고 계셨다면 지금은 그 상품 대신 청년전용 버팀목전세자금대출과 중기 재직 우대금리 쪽으로 방향을 잡으셔야 해요. 서류는 미리미리 챙겨서 3개월 신청기한 놓치지 마세요.