청년 전세반환보증 보증료 최대 40만원 지원

전세보증금 반환보증에 가입했다면 낸 보증료를 최대 40만원까지 돌려받을 수 있어요.

“보증료까지 내고 전세 지켰는데 이 돈은 그냥 나가는 거겠지” 하고 넘기신 분들 많으시죠? 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 제도를 이용하면 이미 낸 보증료를 지자체가 돌려드려요. 대상 조건부터 신청 방법까지 한 번에 정리해봤어요.

보증료 얼마까지 돌려받나요

낸 보증료를 그대로 다 돌려받는 게 아니라 대상별로 지원 비율과 한도가 나뉘거든요.

청년은 낸 보증료 전액을 최대 40만원까지 지원받는데, 이건 2025년 3월 31일 이후 가입자 기준이에요. 그 이전에 가입한 청년이라면 한도가 30만원으로 낮아지니 가입 시점을 꼭 확인해보세요. “무조건 40만원 받는 거 아니야?” 하고 오해하기 쉬운 부분이라 미리 체크해두시는 게 좋아요.

지급은 신청인 본인 명의 계좌로 지자체가 직접 이체해주는 방식이에요. [확인 불가] 2026년 기준으로 이 한도 금액이 별도로 인상됐는지는 최신 개정 공지가 확인되지 않아, 정확한 기준은 공식기관에서 확인하세요.

나도 대상일까 – 자격 조건 확인

청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원을 받으려면 나이·소득·보증금 규모 조건을 모두 충족해야 하거든요.

여기에 더해 전세보증금 3억원 이하, 무주택 임차인이어야 하고, HUG·HF·SGI 중 한 곳의 전세보증금 반환보증에 가입해 보증료 납부까지 완료한 상태여야 해요. 소득 5,000만원을 넘어서 청년 기준에 못 들어간다고 낙담하지 마세요. 신혼부부라면 7,500만원까지 완화되니 이쪽으로 자격을 다시 확인해보시는 것도 방법이에요. [확인 불가] 무주택 외에 순자산가액 같은 별도 재산 기준이 있는지는 자료상 명확하지 않으니, 정확한 기준은 공식기관에서 확인하세요.

이런 경우엔 지원 대상에서 제외돼요

조건을 갖췄다고 생각했는데 막상 제외되는 경우도 있어서 미리 짚어둘게요.

• 임차인 본인이나 배우자가 주택을 소유한 경우
• 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인
• 임차인이 법인인 경우 (회사 지원 숙소 등)
• 외국인 및 국내 비거주 재외국민
• 이미 지원받은 것과 동일한 보증서 번호로 재신청하는 경우

특히 등록임대사업자의 임대주택에 살고 있으면 반환보증에 가입했더라도 지원 대상에서 빠진다는 걸 놓치는 분들이 꽤 계세요. 계약 전에 임대인이 등록임대사업자인지부터 확인해두면 나중에 헛걸음하지 않거든요.

신청은 어떻게, 언제까지 하나요

신청 기간은 따로 정해져 있지 않고 상시로 접수 중이에요.

신청 방법은 두 가지예요.

1. 방문 접수 – 거주지 시·군·구청 또는 주민센터
2. 온라인 접수 – 정부24에서 “국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원” 검색, 또는 HUG 안심전세포털

방문만 가능하다고 생각하시는 분들이 많은데 온라인으로도 접수할 수 있어서 시간 내기 어려우면 이 방법이 훨씬 편하잖아요. 접수 후에는 심사를 거쳐 30일 이내에 지급되고, 심사가 길어지면 신청인에게 통지한 뒤 15일 더 연장될 수 있어요.

서류는 이것만 챙기면 돼요

제출 서류가 꽤 많아서 한 번에 정리해서 준비하는 게 시간을 아끼는 방법이에요.

• 보증료 지원 신청서
• 서약서
• 전세보증금반환보증 보증증서
• 보증료 납부 증빙서류
• 임대차계약서
• 부동산 등기사항 전부증명서
• 주민등록등본
• 혼인관계증명서 (해당 시)
• 본인 명의 통장 사본
• 전년도 소득금액증명 (또는 근로소득원천징수영수증 등)

이 중에서도 전년도 소득금액증명은 발급까지 시간이 걸릴 수 있어서 깜빡했다가 다시 방문하는 경우가 많더라고요. 서류가 하나라도 빠지면 심사에서 제외되거나 지원이 취소될 수 있으니 방문 전에 목록을 하나씩 체크해보세요.

자주 묻는 질문

출처: 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원(gov.kr), 서울주거포털, 관악구청 | 작성: 인사이트랩24 편집팀 | 최종 확인: 2026년 7월

이미 낸 보증료도 조건만 맞으면 최대 40만원까지 돌려받을 수 있으니, 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상인지 오늘 한번 확인해보시고 정부24나 주민센터에서 바로 신청해보세요.